Prix de revente toujours en hausse à Québec

«La performance du marché de la revente dans la région de Québec au deuxième trimestre est très satisfaisante, indique Gina Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec. Le marché s’est amélioré et le prix des propriétés continue d’augmenter, ce qui confirme que l’immobilier demeure un bon investissement.»

Au chapitre des prix, toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse supérieure à l’inflation d’avril à juin 2009 par rapport à la même période l’an dernier. La copropriété et les plex ont mené le bal, affichant une croissance de leur prix médian de 8 %. La maison unifamiliale a, quant à elle, vu son prix médian augmenter de 3 %.

En termes de ventes, le marché de l’unifamiliale est demeuré vigoureux au deuxième trimestre de 2009 avec un nombre de transactions stable comparativement à l’an dernier. Les ventes de copropriétés ont plutôt reculé de 13 % et celles de plex ont diminué de 11 %.

Sur le plan géographique, certains secteurs se sont avérés plus actifs. C'est le cas notamment des MRC de l’Île d’Orléans et de la Côte-de-Beaupré où on observe une augmentation du nombre de transactions de 24 % au deuxième trimestre de 2009. Des hausses ont également été enregistrées dans les secteurs de Beauport (2 %), Les Rivières (2 %), La Haute Saint-Charles et La Cité - Basse-Ville (4 %) à Québec.

Par ailleurs, les vendeurs de copropriétés doivent être plus patients que les propriétaires de maisons, bien que leur situation s'améliore. Cette catégorie trouve preneur en 75 jours en moyenne, soit 18 jours de moins qu’à la même période en 2008.

Le nombre de transactions conclues dans la province de Québec a augmenté de 2 % au deuxième trimestre de 2009 comparativement à la même période l’an dernier, avec 25 421 ventes.

«La hausse de confiance des consommateurs explique en grande partie cette croissance des ventes , indique Michel Beauséjour, chef de la direction de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). En juin, 46 % des Québécois jugeaient que les conditions actuelles étaient favorables à l’achat d’un bien important tel qu’une propriété, comparativement à 25 % en décembre 2008 et à 28 % en janvier et février 2009.»

Au chapitre des prix, toutes les catégories de propriété ont vu leur prix médian augmenter au deuxième trimestre de 2009 par rapport au deuxième trimestre de 2008. L’unifamiliale a affiché une hausse de son prix médian de 3 %, alors que la copropriété et les plex ont enregistré une croissance de leur prix médian de respectivement 4 % et 2 %.

En termes de ventes, la maison unifamiliale a mené le bal au deuxième trimestre de 2009 avec une hausse de 4 % comparativement à la même période en 2008. La copropriété et les plex ont plutôt enregistré une légère baisse des ventes de 2 %.