Le promoteur Logis-Experts a présenté de nouveaux détails de son projet immobilier Le Strelitz lors d’une soirée d’information tenue mercredi dans le quartier Saint-Roch. La première étape des travaux pourrait commencer à l’été 2027, mais le projet doit d’abord franchir les étapes municipales liées à une modification du zonage.
Le complexe serait construit sur l’îlot délimité par les rues de la Reine, Saint-Roch, du Roi et Saint-Dominique. Le plan prévoit trois bâtiments de hauteurs différentes, pour un total de 365 logements et de 20 000 pi² de locaux commerciaux.
Des hauteurs supérieures au zonage actuel
| Bâtiment | Hauteur prévue |
|---|---|
| Première tour | 6 étages |
| Deuxième tour | 13 étages |
| Troisième tour | 16 étages |
Le règlement actuellement applicable au lot autorise une hauteur maximale de 16 mètres, soit environ cinq ou six étages. Logis-Experts a donc déposé une demande de changement réglementaire auprès de la Ville de Québec. Une démarche de consultation publique doit être lancée au cours des prochaines semaines.
Le projet implique aussi la disparition annoncée de l’édifice Eugène-Chalifour, acheté par le promoteur en 2022. La microbrasserie La Barberie s’y trouve notamment. Un incendie majeur avait alors endommagé le bâtiment, qui nécessitait des travaux de rénovation.
Après l’acquisition, Logis-Experts affirme avoir découvert des fissures jugées préoccupantes. Des experts ont ensuite conclu que l’immeuble ne pouvait pas être conservé. Sa démolition est donc prévue, mais le promoteur dit vouloir reconstruire la façade en maintenant une architecture très semblable, dans une perspective de préservation patrimoniale.
Des préoccupations exprimées dans le quartier
L’annonce initiale du projet, faite en mai, avait suscité des interrogations concernant la taille des tours et les effets de l’arrivée d’un nombre important de nouveaux résidents dans Saint-Roch. En juillet, l’Engrenage St-Roch avait organisé une rencontre citoyenne afin de recueillir les préoccupations des résidents. La prochaine étape formelle sera la consultation publique encadrée par la Ville.
- 365 logements sont prévus dans le projet.
- 20 000 pi² d’espace commercial seraient aménagés.
- La construction de la première phase est envisagée pour l’été 2027.
