Un projet résidentiel prévoyant la construction de 332 logements dans le secteur de L’Abord-à-Plouffe, à Chomedey, suscite une opposition marquée à Laval. Les citoyens qui ont pris la parole lors de la consultation du 5 novembre se sont prononcés contre l’ensemble proposé, selon le Courrier Laval.
Le projet de résolution prévoit deux immeubles : l’un compterait 189 logements privés, tandis que l’autre offrirait 143 logements abordables à but non lucratif. Les bâtiments atteindraient respectivement six et cinq étages, alors que la réglementation permet actuellement la construction de bâtiments résidentiels d’au plus quatre étages sur ce terrain.
Un ancien site institutionnel
Le développement est projeté sur une propriété de 2,4 hectares située au sud de l’intersection des boulevards Lévesque Ouest et Samson. Le terrain a été occupé par les Sœurs missionnaires du Christ-Roi jusqu’à leur départ en 2021. Il s’agit d’un espace verdoyant dont la superficie est décrite comme équivalant à environ 3,5 terrains de soccer.
Le site donne directement sur l’arrière d’une quinzaine de maisons unifamiliales de l’avenue Denonville. Le voisinage conteste notamment le fait que cette rue locale serait le seul accès véhiculaire aux futurs immeubles. Elle dessert actuellement environ 40 bungalows, selon les informations présentées lors de la consultation.
Les résidents invoquent la sécurité des piétons, celle de leurs enfants et la tranquillité du quartier pour s’opposer à la configuration proposée.
Une pétition réclame moins de hauteur
Une pétition signée par 50 résidents des avenues Denonville et de l’Élysée ainsi que des rues Duchesnay et Dablon demande plusieurs changements au projet. Les signataires souhaitent notamment que la limite actuelle de quatre étages soit maintenue et qu’aucun accès pour les véhicules ne soit aménagé sur l’avenue Denonville.
- 189 logements privés sont prévus dans un premier immeuble;
- 143 logements abordables à but non lucratif sont prévus dans le second;
- les bâtiments projetés compteraient cinq et six étages;
- le terrain est actuellement associé à un zonage mixte permettant notamment un développement résidentiel de plein droit d’au plus quatre étages.
Le terrain était auparavant zoné institutionnel. Il a été intégré au zonage mixte lors de l’adoption du Code de l’urbanisme, en 2022. Le projet actuellement soumis nécessite toutefois une résolution dérogatoire afin de permettre la hauteur et la configuration proposées.
